Игра по-крупному: в министерстве определили стартовую цену гектара земли

Рынок земли сельхозназначения за первые недели полноценного функционирования уже успел обрасти конкретикой. Причем, на официальном уровне. Главный вывод – эксперты и аналитики сферы АПК не ошиблись. Министр агропромышленного комплекса и продовольствия Роман Лещенко озвучил среднюю стоимость украинских черноземов. 40 тысяч гривен за гектар. Такая стоимость гектара стала катализатором умеренной активности на рынке купли-продажи. больше 5 тысяч га уже сменили владельца. Сделок было совершено на сумму 210 миллионов гривен.

Игра по-крупному: в министерстве определили стартовую цену гектара земли - Агро-Інвест
Активнее всего процесс пошел в Полтавской, Тернопольской и Кировоградской областях. В Государственной службе Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в свою очередь сообщают – нынешние расклады в вопросах владения сельхозугодьями совсем скоро уйдут в историю. Причиной тому динамика рынка. Это пока сейчас, летом 2021-го года чуть больше 100 юридических лиц и чуть больше 1000 физлиц владеют участками по 100 гектар, а большая часть из этого списка имеет при себе и больше 1000 гектаров. В госслужбе уверены: новые правила игры, прописанные на законодательном уровне, такой передел сделают невозможным. На рынке постепенно будет  появляться все больше покупателей и продавцов. Первую волну роста и тех, и других можно ждать к началу осенней посевной кампании. В таком случае приобретенный товар не просто “пылится на полке”. Он взят в работу, вокруг участка крутятся деньги. И через 6-7 месяцев при грамотном подходе щедрый  урожай озимых добавляет к стоимости гектара приобретенной земли ещё несколько тысяч гривен. К слову, ещё один плюс в пользу аргумента увеличения денежно-земельных отношений – нынешняя уборочная кампания. Даже проблемная в прошлом году Одесская область показала летом 2021-го достойный результат – аграрии уже не паникуют, ведь многое в их деле зависит не столько от погоды, сколько от технического оснащения. Количество госпрограмм, направленных на поддержку мелких и начинающих землевладельцев, на самом деле велико, в них просто надо разбираться. Техобеспечением фермеров занимаются одинаково успешно, как отечественные, так и зарубежные предприятия. Преград, чтобы начать на качественном уровне обрабатывать землю и управлять сельским хозяйством, сегодня нет. Однако открытие рынка земли добавит конкурентной составляющей не только в среде “технарей”, но и “теоретиков”. В данном случае имеется в виду юридическое сопровождение оформления земельных сделок. Земля будет дороже оцениваться в той громаде, где доступнее и оснащеннее технопарки, а также где формируется грамотное юридическое лобби. До конца года средняя стоимость гектара земли сельхозназначения с учётом всех описанных факторов наверняка преодолеет психологическую отметку в 40 тысяч гривен.
11/08/2021