Воды полям: парламент скрыто повышает стоимость украинских земель сельхозназначения

В прошлом материале мы уже отмечали, что наличие соответствующей инфраструктуры для качественного проведения полевых работ существенно влияет на формирование стоимости гектара земли сельскохозяйственного назначения. Аналитики Земельного агентства “Агро-инвест” среди таких составляющих отмечают наличие работающих оросительных систем. Климат меняется, глобальное потепление – это не какой-то псевдонаучный миф. Два года назад, в частности, одесские аграрии уже поняли, что играть в русскую рулетку с климатом плохая затея. Нет дождей – надо поливать. Нечем поливать – можно и не претендовать на высокий урожай и впоследствии высокую стоимость продажи участка.

А потому последние новости из стен украинского парламента эксперты агентства встречают со сдержанным оптимизмом. Накануне народные избранники поддержали в первом чтении проект закона “Об организациях водопользователей и стимулировании гидротехнической мелиорации земель”. Причем, голосовали за важность возрождения мелиоративных систем понимают представители практически всех фракций. К счастью, вопрос не стал политическим. Но в будущем, когда закон воплотят в жизнь, поливочные и насосные станции из бумажных планов перейдут в осязаемое состояние, а рынок земли будет на более динамичном уровне и для экономики государства замаячат на горизонте благополучные времена. Для начала давайте рассмотрим, за что же проголосовали депутаты, чтоб понять – за счет чего  ждать притока реальных инвестиций в земли сельхозназначения. Итак, законопроект установит четкие правила, позволяющие инвестировать в развитие и модернизацию мелиоративной инфраструктуры; повысит эффективность использования мелиоративных систем, а также позволит увеличить площади, на которых применяется полив. Немаловажный момент в этом вопросе – государственно-частное партнерство в части модернизации подводящих  трубопроводов. Если удастся решить вопросы с управлением водных ресурсов и монополистом, предоставляющим услуги энергообеспечения, то Украина сделает серьезный шаг “Назад в будущее”. Да-да, именно назад – все-таки мелиоративные системы это не то, чтобы ноу-хау. Многие из них Украине достались в наследство от развалившегося Советского Союза. Но горе-руководители на местах не сумели их сохранить. Впрочем, современные технологии должны иметь куда более высокий КПД, куда более прочное оборудование. Все же на дворе 21 век. После проголосованного во втором чтении закона  государственные инстанции (их представители на местах)  должны будут урегулировать вопрос “человеческого” тарифа с Облэнерго. Не так давно на Юге Одесской области был вопиющий случай. Аграрии, которые выращивали рис, не могли нормально поливать свою культуру водами дунайских каналов, притом, что воды было предостаточно. Стоп-краном выступил увеличенный в несколько раз тариф. Без каких-либо экономических обоснований. Механизм восстановления поливочных систем непрост и может занять не один год – но отказываться от него нельзя. Наличие сельхозземель, обеспеченных современной техникой для уборки и посева, мелиоративными машинами делает такие земли более ценными в глазах инвесторов. Специалисты Земельного агентства “Агро-инвест” рекомендуют своим клиентам обращать внимание на этот фактор ценообразования плодородных участков и готовы разъяснить всю последнюю информацию, доносящуюся из кабинетов власти и имеющую отношение к рынку земли.